L'externalisation du patrimoine immobilier des entreprises françaises cotées en bourse

Extraits

[...] En effet, ce phénomène a pour principal effet d'épuiser des fonds précédemment disponibles et prévus pour accorder des crédits. La forte demande de financement auprès des banques eut pour conséquence une hausse des taux interbancaires mondiaux (la dernière hausse eut lieu en France au mois de Mai 2008) et donc l'augmentation du coût de celui-ci. Pour éviter que la situation ne continue à se dégrader à un tel rythme 5 banques centrales, dont le rôle est d'aider les banques au financement des crédits, prirent, en décembre 2007, la décision d'injecter plus de 44 milliards de dollars sur les marchés (sur les 200 milliards de pertes rappelons-le), mais cela n'a pas suffit et n'eut pour effet que de baisser le taux directeur américain et la dette continua à augmenter ce qui a eut pour conséquence des pertes records pour les banques américaines et européennes dont, dernièrement, le Crédit Agricole. [...]

[...] Les effets de la crise américaine iii. Doit-on craindre une crise à venir ? b. La situation dans les autres pays du monde pages) c. Peut-on réaliser une relation entre ces situations? pages) 1. [...]

[...] Selon le Fonds Monétaire International les pertes seraient de l'ordre de 945 milliards de dollars[5]. Mais comment ce phénomène a réussi à atteindre tous les domaines économiques mondiaux. La baisse du moral des Américains Le moral des ménages américains, est le premier touché par cette crise. Selon une étude du Conference Board américain celui-ci baisse inexorablement et a déjà atteint son niveau le plus bas depuis la première Guerre du Golf. Le graphique ci-dessus montre bien le moral en berne des américains et la droite, représentant la tendance prévisionnelle, ne laisse pas présager un rétablissement de celui-ci avant la fin de l'année selon les analystes. [...]

[...] En effet, la réserve fédérale américaine augmenta le taux directeur de plus de 4 points en seulement 2 ans. Ce taux est en effet passé de en 2004 à plus de 5,25% en 2006[4]. Le taux de 2006 n'est pas exceptionnel. En effet le problème vient du fait que durant les années 2002 à 2004 le taux directeur était extrêmement faible ce qui a favorisé un investissement irréfléchi de la part de familles américaines espérant rembourser leur crédit et ses intérêts à l'aide de la plus-value réalisée lors de la cessation de leur acquisition, en effet ces familles ont essayé d'utiliser un investissement à long terme en investissement à court terme. [...]

[...] Nous supprimons les conflits d'intérêts entre bailleur et preneur et nous nous inscrivons ainsi dans une logique de partenariat Les risques liés à ce choix Comme nous l'avons vu cette méthode comprend de nombreux avantages cependant elle comprend certains inconvénients majeurs. Le premier est dû au marché de l'immobilier actuel. En effet, celui- ci continue actuellement à augmenter alors la capitalisation boursière est vacillante ce qui ne permet pas une externalisation du patrimoine immobilier suivi d'une capitalisation efficace, c'est ce qui freine actuellement le plus carrefour dans ses projets. Plan a. La situation en France pages) i. Description de la situation ii. [...]