Stratégies patrimoniales, politique économique, crise financière et bancaire mondiale, marchés financiers, loi Scellier, diversification patrimoniale
Aujourd'hui, en Europe et plus particulièrement en France, de nombreux changements s'opèrent notamment au niveau économique.
Les effets de la « crise financière et bancaire mondiale » se répercutent encore sur les différentes économies européennes. En effet, de nombreuses économies européennes comme la Grèce, l'Italie ou encore l'Espagne, sont aujourd'hui, surendettées.
En 2006, a commencé une crise qu'on a nommé la « crise des subprimes ». Les subprimes sont des prêts immobiliers aux Etats-Unis qui présentent un risque important pour les souscripteurs qui les ont souscrits car ils n'ont pas, pour la plupart, les ressources pour le rembourser. Cette crise s'étend, par la suite, aux banques américaines qui entrent en cessation de paiement. Ces établissements financiers sont alors aidés par la FED (La réserve fédérale des Etats-Unis) ou bien rachetés par d'autres établissements. Dans toutes ces faillites, celle qui est considérée « comme la plus importante de toute l'histoire financière des Etats-Unis », est celle de Lehman Brothers. Cette faillite a provoqué de nombreux bouleversements sur les places boursières mondiales (à Paris la société générale perd 7.63 %).
[...] Certaines SCPI offrent des rendements supérieurs aux SCPI classiques ; les SCPI qui investissement dans l'immobilier de bureaux, entrepôts ou locaux commerciaux ou bien encore des SCPI qui investissent dans de l'immobilier d'entreprise utilisant des technologies de développement durable ce qui permet dans un premier temps de réduire les charges et donc d'avoir un rendement plus élevé mais aussi de pérenniser l'investissement car ces entreprises ont vocation à se développer Conclusion Nous sommes donc aujourd'hui dans un contexte économique difficile qui connait de nombreux changements. A cela, s'ajoute, un contexte politique français qui risque de connaitre également des changements avec les élections présidentielles qui sont en cours. [...]
[...] Lors de l'achat d'un bien immobilier, l'investisseur doit prendre en compte différents critères afin que l'investissement soit rentable et pérenne. Dans un premier temps, l'investisseur doit vérifier le rapport qualité/prix afin de ne pas acheter le bien au-dessus de sa valeur sur le marché. Cela permettra une revente facile et profitable. Puis, dans un second temps, l'investisseur doit prendre en compte la situation géographique du bien. En effet, si le bien est idéalement situé c'est-à-dire dans une ville ou une région dynamique et en développement, le bien se revalorisera facilement, ainsi l'investisseur pourra bénéficier d'une plus-value à la revente. [...]
[...] Enfin, un investissement qui peut également permettre de sécuriser le patrimoine, est l'investissement immobilier et plus particulièrement l'investissement dans des Sociétés Civiles de Placement dans l'Immobilier, investissement qui permet de mutualiser les risques inhérents au marché immobilier locatif. Nous sommes dans un période qui est caractérisée par des politiques économiques en changement permanent et par une incertitude sur les marchés mais aussi de la part des investisseurs. Dans ce cadre là, il est donc essentiel de développer des stratégies patrimoniales qui soient adaptées comme celles citées précédemment. [...]
[...] Les investisseurs peuvent donc acheter des actions à des prix estimés intéressants en attendant une rehausse des marchés. Les investisseurs pourraient donc accéder aux marchés financiers tout en sécurisant en partie leur investissement avec des options de sécurisation Privilégier la sécurité En période d'instabilité, il est important de privilégier la sécurité afin de pouvoir protéger au mieux son patrimoine et ne pas subir les fluctuations des marchés financiers. Pour cela, il existe différentes stratégies patrimoniales notamment celles de diversification patrimoniale. Des stratégies de diversification patrimoniale Diversifier son patrimoine permet de le protéger en répartissant les risques pris. [...]
[...] Dans ce cas, les sommes versées ne peuvent alors plus subir la baisse des marchés et sont valorisées chaque année d'un rendement certes peu élevé mais régulier. Il existe également des fonds euros actifs. Ces fonds euros contiennent une part, généralement égale à qui est investi en actions. Cet investissement garantit le capital investi mais permet également de le dynamiser. De plus, ces investissements proposent généralement une garantie d'effet cliquet Cela permet de garantir les gains réalisés en les réinjectant dans le capital garanti. [...]
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