Création d'entreprise : comment réussir à reprendre un terrain de camping ?

CLEMENT L.

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Création d'entreprise : comment réussir à reprendre un terrain de camping ?

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Thèmes abordés

Création d'entreprise, reprise, terrain de camping, marché des mobil-homes, synthèse managériale, marché de l'hôtellerie de plein air, étude de marché, analyse interne, étude commerciale, étude financière

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Résumé du document

Suite à la demande de monsieur Tony Gréau qui souhaitait acquérir dans les prochaines années un terrain de camping, nous lui avons formulé une proposition. Celle-ci s'est établit à partir du rachat d'un camping étant donnée l'existence d'une saturation sur le marché de l'hôtellerie de plein air. Ce projet sera fictif dans la mesure où monsieur Gréau n'est pour l'instant pas dans la capacité de financer un tel investissement et qu'aucune annonce concrète ne se présentait pour le moment. Voilà pourquoi nous nous sommes attardés sur le camping de la Baie à l'Aiguillon sur mer (85). Ce dernier est dans les années à venir potentiellement en vente et correspond tout à fait au concept recherché. Il présente un concept relativement classique avec un chiffre d'affaires correct mais qui évolue peu.

Notre camping évoluera vers un statut de Sociétés par Actions Simplifiées au vu des conditions avantageuses que cette forme juridique propose.Lié à celui-ci, l'impôt sur les sociétés constitue le régime fiscal. Afin de présenter un dossier cohérent, nous avons dans un premier temps réalisé une étude de marché mettant en valeur le contexte environnemental du camping et de la région où de nombreuses opportunités autour d'un ensemble touristique et dynamique sont présentes ; une analyse concernant le marché de l'hôtellerie en plein air montre un marché saturé où la différenciation est fondamental ; enfin l'étude qualitative et quantitative nous permet une identification précise de la clientèle des campings, une clientèle sociologiquement large et fidèle.

Sommaire

Etude de marché
1. Macroenvironnement
2. Microenvironnement
Analyse interne
1. La demande
2. La clientèle
L'étude commerciale
1. La politique commerciale
2. La communication
L'étude financière
1. Les « ventes » / les produits
2. Les frais généraux
3. Le personnel
4. Les Investissements
5. L'emprunt
6. Le compte résultat
7. La Trésorerie
8. Le bilan prévisionnel
9. Seuil de rentabilité
Les préconisations pour une éventuelle évolution du terrain de camping

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Extraits

[...] Le camping de la Baie (produit) Le camping de la baie : un concept pour chacun Notre camping présente des caractéristiques conceptuelles de base qui permettent une bonne organisation générale. Le camping de la Baie, situé à l'entrée de la ville de l'Aiguillon sur mer et à proximité de la mer, se compose de 190 emplacements dont 88 emplacements de 100m2 ombragés réservés au caravaning. Il existe 68 mobil-homes et 40 chalets où chacun d'entre eux sont les propriétés de particuliers. [...]

[...] C'est pourquoi nous allons axer notre politique de produit sur ce point, en ancrant dans l'esprit du consommateur ce concept. Ceci passe donc par une réorganisation des services offerts, en offrant des activités et animations adaptées aux attentes des clients (cf. planning animations de telle sorte que cela en devienne un avantage concurrentiel. Cela dit, de nombreux concurrents privilégient le fonds de commerce à l'écoute des clients. Ainsi, le camping de La Baie détient un avantage concurrentiel porté sur la capacité de ce dernier à écouter sa clientèle et répondre à ses attentes. [...]

[...] En 2003 il y eut en Vendée près de 342 festivals gratuits ou payant. Mais également 159 fêtes de villages. Si le marché des parcs d'attractions ne croît plus énormément, ce n'est pas le cas du Puy du Fou qui pour l'année 2005 dresse encore un bilan positif. En 2005 le parc a accueilli près de visiteurs par rapport à 2004) ce qui lui permet d'être à la 4e place des parcs à thèmes français. Le spectacle de la cinéscénie attire aussi les foules avec spectateurs. [...]

[...] : - BAR SNACK LA MARINE Le port - Tél. : - BAR LE TRANSFERT Centre-ville - Tél. : - BAR PMU Rue J. Moreau - Tél. : - RESTAURANT LA PERGOLA 320 route de la Pointe - Tél. : - RESTAURANT L'OASIS la Pointe - Tél. : - RESTAURANT CHEZ GEGENE Le Port - Tél. : - RESTAURANT LE CANOT Place du docteur Pacaud, La Faute - Tél. : PIZZERIA LE PATIO 15, avenue de la Plage, La Faute - Tél. [...]

[...] Il a également eu la fonction de coordonnateur de site touristique au sous-marin Espadon à Saint-Nazaire. Sa dernière expérience professionnelle constitue la gestion d'un camping sur la période d'une année. Son associé, Monsieur Philippe Bouscarel, est aujourd'hui gérant d'un camping depuis maintenant 5 années. Fort de cette expérience, il désire s'intégrer dans la démarche de Monsieur Gréau. Il souhaite avec celui-ci s'organiser de manière à proposer un camping de qualité alliant les services attendus par la clientèle et une gestion globale saine. [...]

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