Audit du Super U de Lubersac avec analyse du site et de son environnement global

Extraits

[...] Dans les grandes villes comme Limoges ou Brive-la-Gaillarde, il y a évidemment la présence de nombreuses enseignes, mais dans les communes les plus proches, nous constatons la présence d'Intermarché, Casino, Netto ou encore Ed notamment à Saint-Yrieix- la-Perche, à Saint-Sornin-Lavolps, ou encore à Uzerche. De plus, Super U est déjà implanté à Uzerche et à Saint-Yrieix-la-Perche. Avec ces données, nous pouvons donc dégager plusieurs points qui permettent de justifier la présence de Super U à Lubersac. Tout d'abord, les personnes passant par l'A20 et souhaitant faire un arrêt sur leur chemin pour aller au supermarché auront peut-être plus facilement tendance à passer par Uzerche (qui possède aussi un Super que par Lubersac. [...]

[...] La façade du magasin est positionnée face à l'entrée du site et face à l'axe de desserte principale. De plus, on voit d'assez loin le totem de la station-service et certains panneaux signalétiques entrée Super U ou A bientôt Le supermarché présente également de bonnes structures. La station-service est de qualité et offre tous types de produits et services (gaz, lavage. Le stationnement est, quant à lui, dans la moyenne requise pour un supermarché de la superficie du Super U Lubersac (1683 m2). [...]

[...] Ensuite, autre faiblesse, l'accessibilité et notamment par voie ferrée, à pied et en transport en commun qui est à déplorer. En effet, tout d'abord, la Gare de Lubersac est située à 25 minutes à pied, ce qui n'est pas tellement rentable pour un consommateur. À pied, il faudrait 15 minutes du centre-ville de Lubersac en passant par la D901 pour rejoindre le Super ce qui à l'aller peut encore être raisonnable, mais au retour, un consommateur rempli de courses mettra le double de temps pour rentrer (soit 30 minutes). [...]

[...] Ensuite, et de manière plus précise, Super U est localisé dans la ZAC Le Verdier de la commune. Super U profite donc de l'attraction générée par la zone d'activités artisanales et commerciales implantée en bordure du site. Nous constatons entre autres la présence d'un opticien-conseil dans la galerie du supermarché, la brasserie-bar le gout du jour (bar, salon de thé) au sein de la zone artisanale ou encore d'un magasin de prêt-à-porter (Kosmod) et de bricolage autour de Super U. [...]

[...] De plus, il semblerait que le Super U de Lubersac, quelque peu excentré du centre-ville, nous l'avons vu, ne bénéficie pas de l'éventuelle synergie dont pourrait profiter le magasin en termes de dynamique d'animation sociale. La mairie, le Trésor Public, les écoles se situent en plein centre-ville et donc sont un peu éloignés du Super U. Par exemple, un collégien voulant s'acheter des sucreries ne pourra pas accéder à pied au centre commercial. En effet, les flux sur les axes pédestres sont relativement faibles ceci peut être expliqué par la faiblesse de passages pétions aux alentours du Super U. [...]