Les impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien - Plan détaillé

Extraits

[...] Les Etats-Unis s'en sortent mieux avec une croissance de au premier trimestre 2019. La Chine en revanche connaît un ralentissement de sa croissance à Scénarii de prospective sur ce conflit commercial L'actuel guerre commerciale entre les Etats-Unis et la Chine, qui va se poursuivre suite aux derniers droits de douane imposés par les américains sur les produits chinois, accroît l'incertitude sur la croissance mondiale, sur le commerce international, de sorte que les investissements sont reportés et la croissance ralentit. L'issue d'un scénario optimiste de règlement du conflit est reportée Le Brexit Les incertitudes liées au Brexit (No Deal, Hard Brexit . [...]

[...] ) - Problématique : le ralentissement de la croissance économique en France et dans la zone euro (notamment en Allemagne) peut-il mettre fin au boom de l'immobilier (logement, bureaux) parisien. - Annonce du plan : Analyse du boom de l'immobilier parisien et formation d'une bulle spéculative (partie alors qu'on s'interrogera dans une seconde section sur les risques d'éclatement de cette bulle (partie Partie 1 Boom de l'immobilier parisien et formation d'une bulle spéculative Nous analysons le boom de l'immobilier parisien en nous focalisant sur la tendance haussière enregistrée au cours de la dernière décennie ainsi que les acteurs en présence (section 1.1). [...]

[...] Les impacts de la financiarisation de l'immobilier sur le marché parisien Plan détaillé Introduction - Amorce du sujet : L'immobilier parisien a atteint des niveaux records en 2017-2018 en termes de volume et de montant de transaction. - Définition des différents concepts : financiarisation ; immobilier, à savoir sur quels types d'actifs immobiliers portent cette financiarisation (ancien, neuf, immobilier d'entreprise, tertaire) et pourquoi dans certaines régions (Ile de France, métropoles provinciales). La financiarisation de l'immobilier implique que des investisseurs institutionnels (banques, assurances, mutuelles, prévoyances, OPCVM, fonds SCPI [Sociétés Civiles de Placement Immobiliers], quel qu'ils soient (domestiques ou étrangers) détiennent ces actifs immobiliers et reçoivent en échange un loyer, un revenu. [...]

[...] Bibliographie - HCSF (2018), « Analyse du marché de l'immobilier commercial » - Nappi-Choulet, I. « La financiarisation du marché immobilier français : de la crise des années 1990 à la crise des subprimes de 2008 », Revue d'Economie Financière, vol pp. 189-205. [...]

[...] Conclusion Rappeler le développement de l'immobilier parisien, son accélération ces dernières années qui pourrait faire penser à de la spéculation. Mais d'un autre côté, on est certainement arrivé au point haut du cycle qui risque de se retourner en raison des incertitudes sur l'environnement international macro-financier (guerre commerciale), géopolitique (Brexit) qui frappe la zone euro, l'Allemagne notamment et à degré moindre la France. Ouverture : Les perspectives offertes à l'immobilier en Ile de France à travers les chantiers du Grand Paris et les Jeux Olympiques de Paris 2024 permettront-elles d'empêcher l'éclatement de cette bulle sur l'immobilier d'entreprise ? [...]