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Le marché immobilier est un secteur d'activité en France qui se caractérise par la vente de différents biens pouvant se classer en plusieurs typologies. Nous pouvons citer par-là l'urbanisme, l'architecture, la construction, la promotion, la gérance ou encore le logement. Ces domaines multiples ont pour caractéristiques d'être des biens à caractère fixe, qui ne peuvent donc en définition être déplacés.
Le fonctionnement du marché immobilier est régi par les articles 517 à 526 du Code civil, constituant principalement un droit des finances. Pour réguler le marché immobilier, il est alors important, voire quasiment indispensable, de savoir associer comptabilité et connaissance de droit en entreprise.
C'est d'ailleurs cette fonction que doivent acquérir les professionnels qui travaillent en tant qu'intermédiaire, exerçant sous l'autorité des lois n 70-9 datant du 2 janvier 1970 ainsi que de ces alinéas 1, 2, 4, 5, et 9. Le 1er décembre 2016 a été élargie une ordonnance permettant l'exercice de fonction plus enrichie, en rajoutant par exemple le droit de stipuler des contrats de location sur des biens immobiliers pour les contrats de vente, ou encore la création du syndicat pour les copropriétés ayant fait l'objet de demande depuis 2014.
[...] De plus, sa valeur est supérieure à celle qu'on peut constater sur les matières premières ou les marchés financiers : c'est donc un secteur économique très rentable. En chiffres, nous pouvons conclure qu'en France le patrimoine immobilier représente un total de 15 milliards d'euros en 2019. Le patrimoine financier est évalué à des actifs non financiers contre des actifs financiers (en 2017-2018), dont des actifs non financiers appartiendraient aux ménages. Le secteur immobilier prend alors une place considérable, car c'est tout de même de tous les actifs détenus par les ménages. [...]
[...] Analyse PESTEL de l'immobilier en France I. Introduction A. Le marché de l'immobilier en France Le marché immobilier est un secteur d'activité en France qui se caractérise par la vente de différents biens pouvant se classer en plusieurs typologies. Nous pouvons citer par-là l'urbanisme, l'architecture, la construction, la promotion, la gérance ou encore le logement. Ces domaines multiples ont pour caractéristiques d'être des biens à caractère fixe, qui ne peuvent donc en définition être déplacés. Le fonctionnement du marché immobilier est régi par les articles 517 à 526 du Code civil, constituant principalement un droit des finances. [...]
[...] Les activités de recherche qui ont lieu principalement dans des laboratoires ou des instituts sont la principale source des facteurs technologiques de l'immobilier. En effet, la construction de l'immobilier suscite une demande de matériaux de plus en plus performants que cela soit pour faciliter la tâche des ouvriers que pour remplir la case de l'enjeu écologique. Il faut également noter que l'enjeu technologique est présent lors des transactions d'achat ou de vente, permettant le payement : sans cela, aucune transition ne serait possible. [...]
[...] Facteurs environnementaux Les facteurs environnementaux sont aujourd'hui des exigences nécessaires au secteur immobilier en France. En effet, depuis que l'environnement et l'écologie sont devenus une problématique mondiale, tous les pays prennent les enjeux en main dans n'importe quel secteur (exemple de conférence avec la COP21). Dans le cas du secteur immobilier, des lois ont été rédigées afin que la protection de l'environnement soit également prise en charge dans ce secteur d'activité, par exemple avec le recyclage et le traitement des déchets et matériaux utilisés ou la réduction de la consommation d'énergie (ce qui explique également, comme il est mentionné dans les facteurs politiques, la mise en place de subventions). [...]
[...] Enfin, le dernier facteur à perdre en compte est le chiffre d'affaires liées au pouvoir d'achat de la population. En effet, si les prix augmentent dans le secteur immobilier pour les jours actuels et qu'aucun changement n'ai été pourtant perceptible dans la clientèle (pas de baisse), cela ne garantit rien pourtant pour les jours avenirs de l'entreprise. Si le pouvoir d'achat s'en vient à diminuer, les clients achèteront moins puisque les prix seront trop à la hausse. Si les prix montent de trop, mais pas le pouvoir d'achat : le résultat est le même. [...]
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