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Propriétés Privées est une agence immobilière d'un genre nouveau. En effet, cette agence ne possède pas de vitrine visible sur la rue, car elle est présente uniquement sur Internet. Le siège de l'agence se situe à Basse-Goulaine, mais l'agence est présente sur toute la France par le biais d'un réseau de mandataires qui travaillent pour l'agence depuis chez leur domicile respectif. Actuellement, l'agence compte une quarantaine de mandataires présents dans les principales villes de France, à savoir Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Angers, Perpignan, Versailles, La Roche sur Yon, Vannes, Bergerac, Périgueux, Fontromeu, Meudon, Rennes, Saint-Étienne, Fréjus, Cluny, Saint-Brieuc… Les mandataires sont des indépendants qui ont un statut soit d'agent commercial, soit de portage salarial. Le principal avantage concurrentiel de cette agence est le fait qu'elle soit présente uniquement sur Internet. En effet, le fait de ne pas avoir de vitrine, diminue les charges (pas de loyers exorbitant, pas de pas de porte, moins de salariés), et donc tout cela permet de pratiquer des frais d'agence réduits. De plus, les mandataires ayant un statut d'indépendant ne sont pas salariés de l'entreprise, ils sont payés sur les commissions qu'ils touchent en faisant des ventes. Par conséquent, les coûts de fonctionnement en sont d'autant plus réduits, car la société ne compte alors que 3 salariés, le gérant, une assistante et une responsable du recrutement. Contrairement aux autres agences immobilières qui pratiquent des frais d'agences de l'ordre de 7 % voire 8%, Propriétés Privées pratique des frais d'agence de maximum 5% avec un plafonnement à 15 000€. De plus, le taux de frais d'agence est dégressif et il peut descendre jusqu'à 2% en fonction du prix du bien acheté.
[...] I Diagnostic de Propriétés Privées 1. Swot 2. Compétences distinctives et facteurs clés de succès Facteurs clés de succès Suite à l'analyse SWOT, on peut distinguer plusieurs facteurs clés de succès. Tout d'abord, le principal facteur clé de succès est le développement de l'informatique et d'Internet en France métropolitaine. En France, l'ordinateur est utilisé par 82% des Français comme un outil professionnel, et 50% des ménages sont équipés d'une installation informatique. De plus, ce sont près de 20 millions de Français qui utilisent Internet au quotidien. [...]
[...] Au niveau de l'entreprise, on peut relever plusieurs points positifs. Tout d'abord, l'agence est créée depuis 1 an et demi, et son activité est en plein essor, donc les résultats de ma mission sont attendus avec impatience. Travailler au sein d'une société en plein essor est très intéressant, car le travail est abondant, il n'y a pas le temps de s'ennuyer. En outre, le secteur dans lequel travaille l'agence, l'immobilier est un secteur passionnant, où la plupart des matières étudiées à l'ISEG sont mises en application (droit, marketing, communication, finance, management En outre, le fait que le gérant souhaite développer son activité à l'international promet encore plus de travail pour les mois et les années à venir, et le fait d'étendre l'activité à l'international donne une nouvelle dimension à la société. [...]
[...] En outre, le niveau de satisfaction des vendeurs par rapport aux agences immobilières est de 90%. D'un point de vue plus économique, on peut remarquer que le secteur de l'immobilier connaît une croissance continue depuis plus de 10 ans en 2004, en 2005, en 2006). Cependant, on peut remarquer que les prix de l'immobilier ralentissent dans leur croissance depuis 2 ans. En effet, les notaires d'île de France comptaient ventes en 2006 2.8 Compétences distinctives : Tout comme pour les facteurs clés de succès, on peut distinguer plusieurs compétences distinctives pour la société Propriétés Privées. [...]
[...] Analyse et recommandations à la société Conclusion Introduction Propriétés Privées est une agence immobilière d'un genre nouveau. En effet, cette agence ne possède pas de vitrine visible sur la rue, car elle est présente uniquement sur Internet. Le siège de l'agence se situe à Basse- Goulaine, mais l'agence est présente sur toute la France par le biais d'un réseau de mandataires qui travaillent pour l'agence depuis chez leur domicile respectif. Actuellement, l'agence compte une quarantaine de mandataires présents dans les principales villes de France, à savoir Paris, Lyon, Marseille, Nantes, Angers, Perpignan, Versailles, La Roche-sur-Yon, Vannes, Bergerac, Périgueux, Fontromeu, Meudon, Rennes, Saint-Étienne, Fréjus, Cluny, Saint-Brieuc Les mandataires sont des indépendants qui ont un statut soit d'agent commercial, soit de portage salarial. [...]
[...] Ensuite, au niveau de ma mission en elle-même, je suis plus que satisfait. Le début du stage m'a permis de me perfectionner en matière de défiscalisation puisque j'ai dû mettre en place une simulation de calcul des déductions fiscales obtenues grâce aux lois Borloo Populaire Neuf et Robien recentrées, je suis maintenant extrêmement à l'aise avec ces programmes de défiscalisation, et je suis devenu responsable, après Monsieur Casters, de la présentation de ces programmes. Ensuite, j'ai mis en place la création et la gestion d'une Newsletter Propriétés Privées, je m'occupe de la rédaction d'informations sur le secteur de l'immobilier pour les clients acquéreurs et vendeurs de la société, puis je m'occupe de la transmission et des retours par mail. [...]
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