Étude de marché, agence immobilière indépendante, France, Aquitaine, Gironde, zone de chalandise, site internet, affiches publicitaires, chiffre d'affaires, mandats de vente, taux d'emprunts, permis de construire, prix moyen, questionnaire, achat immobilier, concurrence, analyse SWOT, Century 21, Orpi, LaForêt, Guy Hoquet
L'agence immobilière indépendante dont il est question dans cette étude a été créée en 2002. Elle se situe dans la rue commerçante d'une ville en Gironde. Sa situation géographique permet de profiter du passage des habitants de la commune et des touristes qui viennent découvrir la côte Atlantique.
L'agence évolue tout autant que le marché de l'immobilier du bassin d'Arcachon. Les facteurs d'évolution sont multiples et ne cessent de rendre la concurrence de plus en plus rude. Entourée de nombreux concurrents, l'agence immobilière essaye de se démarquer.
[...] Mais un phénomène inquiète encore plus les agences immobilières : les mandataires. Taux d'honoraires très bas, ils sont le fléau de l'immobilier. Les agences immobilières ainsi que les mandataires essayent de faire la différence par leurs divers canaux de communication : les réseaux sociaux sont relativement sollicités pour de la publicité immobilière. *source : efficity.com L'offre Zone de chalandise L'agence immobilière est une agence immobilière gérant l'achat, la vente et la gestion locative de maison, villa, appartement, terrain, parking, local ou encore fonds de commerce dans une zone de chalandise s'étendant d'Andernos-Les-Bains à Audenge. [...]
[...] On enregistre tout de même une hausse générale dans le territoire par rapport au prix au m2 au niveau des maisons et appartements anciens en 2019 : Le marché en Aquitaine Le prix moyen des m2 des maisons en Aquitaine est inférieur au prix moyen en France en 2019. Quant aux appartements, il est de - par rapport à la moyenne en France. Au niveau des volumes, seulement 3.17% des biens en vente ont été vendus. On est sur un marché où il y a beaucoup plus d'offres que de demande. [...]
[...] 1er du marché français et n°1 de la gestion locative, qui détient la 1re place de la relation client en 2019, Century 21 s'impose en France et partout dans le monde. Il y a environ 900 agences en France. Orpi est une société coopérative d'agences immobilières qui sont organisées en groupement d'intérêt économique régional et réunit agences sur le territoire français. LaForêt possède 700 agences franchisées et France. La firme gagne le prix de la meilleure franchise dans la catégorie Immobilier en 2020 et n°1 du classement "Happy At Work". [...]
[...] Types de mandats de vente Le type de mandat est déterminant pour une agence immobilière. En effet, le mandat exclusif de vente est avantageux pour nous, car l'agence est la seule personne qui peut vendre la maison. A contrario, les mandats de vente simple donnent lieu à la possibilité que toutes les agences ayant signé ce mandat avec un même propriétaire peuvent vendre, mais le propriétaire peut la vendre seul aussi dans ce mandat. Voici un diagramme des mandats simple et exclusif de l'agence L'agence immobilière sur 6 ans : La demande Le prix de l'immobilier est impacté directement par la relation offre-demande. [...]
[...] Il faudrait également investir dans un logiciel immobilier et de nouveau système d'exploitation qui aiderait à augmenter la productivité de l'entreprise. Un revêtement des locaux permettrait de relancer l'agence dans un mouvement de nouveauté et pourrait attirer une nouvelle clientèle friande de nouveautés. Il serait bien que l'agence immobilière participe à des événements du secteur (soirée privée, inauguration . ) afin de se faire connaître. Elle doit continuer la prospection sur internet et en physique, car c'est l'un des meilleurs moyens afin de créer un premier contact avec de futurs clients. [...]
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