Maisons d'hôtes, Riad, Maroc, investissement touristique, réglementation, produits touristiques, procédures administratives, nouvelles tendances, commercialisation, relance économique, axes touristiques, capacité d'hébergement, impacts sociaux
Les Riads, dont l'architecture et la décoration ont intéressé l'architecte avant l'urbaniste, ont inspiré le poète, l'écrivain et le peintre, ont sublimé les aisés et les démunis, ont émerveillé les sens, dans des villes telles que Marrakech, Fès, Essaouira… reflètent le riche héritage architectural et culturel qui fait référence aux différentes dynasties qui ont foulé le sol de ces villes.
Que la construction du Riad date de plusieurs siècles ou de quelques années, qu'il soit sobre ou richement décoré, la beauté fait toujours la règle, la conception selon les règles de l'art et de la tradition fait toujours l'unanimité, comme nous allons voir dans les pages qui suivent.
Ces Riads sont devenus avec le temps un élément très important qui pousse le secteur du tourisme vers une amélioration continue. Ce secteur joue un rôle dynamique dans la promotion de l'activité économique et sociale au Maroc, surtout en matière d'emplois et d'équilibre de la balance des paiements.
À côté des transferts des MRE, les recettes touristiques constituent la première source de devise pour le pays.
Donc aujourd'hui plus que jamais, l'étude de tout ce qui concerne le secteur du tourisme s'impose pour déceler si ces évolutions sont tendancielles ou structurelles.
Est-il alors possible que la construction des Riads remonte à la date de la fondation de la ville ? Quel est le destin qu'a connu ce type d'habitation à travers les décennies ? Quelle est la genèse du phénomène des maisons d'hôtes à Marrakech et aux autres villes du Maroc ? Mais d'abord qu'est-ce qu'une maison d'hôtes ? Quelles sont les caractéristiques de ce produit et est ce qu'il répond aux nouvelles tendances ? Quel est le mode de commercialisation de ce produit ? Comment cette activité, qui s'est développée anarchiquement est-elle passée de l'informel vers le légal ? La crise financière s'est abattue de pleins fouets sur les majeures puissances économiques, les Riads, ont-ils été influencés par cette crise ? Autant de questions auxquelles nous essayerons de répondre à travers cette recherche.
[...] En effet, les Maisons d'Hôtes captent 30% des touristes arrivant à l'aéroport de Marrakech Mènera. Ce taux a été de l'ordre de 28% en 2008 soit un additionnel de 2%. Cette forme d'hébergement offre un standing comparable et même parfois mieux que celui des et selon les témoignages des touristes ayant séjourné dans d'autres catégories auparavant. Par conséquent, les nuitées des hôtels classés sont sensiblement affectées par cette mutation dans la structure de fréquentation des hébergements touristiques et elles le seront davantage dans les années à venir, et ce, avec le développement de nouveaux ormes d'hébergement bénéficiant d'un environnement favorable grâce à la vision 2010. [...]
[...] o Le luxe de la différence Les Riads et maisons d'hôtes sont des moyens d'hébergement totalement différents de l'hébergement classique offert par les hôtels, qui sont fréquentés par la majorité des touristes Le luxe de la tradition Respectant l'élément tradition dans chaque prestation offerte, les Riads et maisons d'hôtes ont aussi le mérite d'insérer les clients dans le milieu autochtone et leur faire connaître les traditions locales Le luxe du privilège Les clients des Riads et maisons d'hôtes se sentent privilégiés par rapport à ceux des hôtels, et ceci grâce à plusieurs éléments : 3 La disponibilité réduite des chambres dans un Riad Ce qui donne au client le sentiment d'être unique, ou du moins de faire partie d'une minorité. De plus, la taille réduite (ou dite humaine) de ces chambres permet la prise en compte de chaque individualité, et offre une vraie personnalisation tout en facilitant la familiarisation rapide du lieu La personnalisation et la qualité des services Le nombre réduit de clients favorise la personnalisation des services offerts et satisfait ainsi l'ego de ces derniers. L'accueil personnel facilite leur mise en confiance et leur procure la qualité de confort recherchée. [...]
[...] S'agit-il là de Riads ? Selon les descriptions, il paraît que le Riad existait à cette époque-là, mais sous un autre nom.[8] Au temps des chérifs alaouites, la ville s'épanouira, elle donnera même son nom à tout le Maroc. Son héritage urbanistique va être fortement enrichi par la construction de belles demeures et Riads qui témoignent de la beauté et la puissance d'une époque (exemple du somptueux palais El Bahia). La période du protectorat français fut marquée par la montée en puissance des caïds. [...]
[...] Ces investisseurs restent toujours bien placés pour gérer ce secteur. Secteur à risques et à gestion difficile. Ensuite, il est extrêmement important de rester vigilant en évitant de heurter la sensibilité d'une population attachée à des valeurs de pudeur, de tradition, de religion pour assurer une intégration Pour cela, il est presque intolérable de ne pas respecter les coutumes de la population locale, parce que cette dernière présente en quelque sorte l'image réelle qui peut séduire et gagner le touriste, comme elle peut le perdre. [...]
[...] Elle provoquera l'engourdissement de l'économie entravera le progrès et le développement. Certes, le tourisme favorise l'échange entre les peuples, mais il lui est reproché par contre de réduire les réalités culturelles à des stéréotypes, dont se sert l'industrie du tourisme pour faire la publicité. Il provoque, par ailleurs, la chosification ou la marchandisation la culture à des fins touristiques. ( Si le tourisme, forme de culture éphémère, offre à l'individu d'intéressantes possibilités d'enrichissement interculturel, il est, pour les cultures locales traditionnelles, vivant au sein de la médina, un élément perturbateur. [...]
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