Le self-stockage : étude de marché

Extraits

[...] Shurgard est une société qui a déjà fait ses preuves sur le marché car elle existe depuis plus de 35 ans (créée en 1970 par Chuck Barbo à Washington) ce qui montre qu'elle a de l'avance sur nombre de concurrents surtout en Europe, pourquoi ? Car elle a été la première entreprise de stockage industriel à se demander si les particuliers avaient besoin de stocker leurs biens. Une fois le concept lancé, Shurgard connaît un franc succès et ouvre plus de 150 sites aux Etats-Unis. En 1994, Shurgard est à son apogée aux Etats-Unis mais décide alors de s'étendre à l'Europe. Ainsi, la même année un premier centre de self-stockage ouvre à Bruxelles. Suivent ensuite le Royaume-Uni et la France. [...]

[...] Le marché américain du self stockage, leader incontesté, génère près de 12 milliards de dollars par an de chiffre d'affaire. Historique 1 Aux Etats-Unis Aux Etats-Unis, l'activité de self-stockage surnommée familièrement le Mom and pop business a démarré de façon éparse, les premiers sites ayant été crées par des particuliers. L'exemple type était celui du couple qui achetait un entrepôt et le transformait en site de self stockage : ils gèrent le site, vivent sur place . Aujourd'hui, les 5 premiers opérateurs sont Public Storage, Storage USA, Haul, Shurgard et Sovran représentent moins de 17% du marché, les 50 premiers à peine chacune cotées à la Securities Exchange Commission Les sites sont répartis sur tout le territoire Etasunien, avec une plus forte concentration en Californie et au Texas qui comptent chacun plus de 3000 sites pour des populations de 33 et 20 millions d'habitants. [...]

[...] Les étudiants désirent également un accès facile à leurs boxes et si possible une aide pour le transport de charge lourde pour les jeunes filles. Pour les actifs Pour les actifs, les attentes vis-à-vis du service sont relativement les mêmes que pour les étudiants. Ils souhaitent un espace de stockage adapté à leurs besoins. La taille varie donc en fonction de chaque individu. La proximité est cependant moins importante pour les actifs que pour les étudiants, en effet, les actifs disposent en général d'un moyen de transport. Le problème du prix est cependant commun aux deux catégories. [...]

[...] La holding PLC de Safestore est une compagnie de self-stockage de Tout- pièce de FTSE, présent sur le marché principal de la bourse des valeurs de Londres. Safestore est la plus grande entreprise de self-stockage en Europe avec plus de 80 magasins en Angleterre et 19 centres répartis en Europe. Sa stratégie est de consolider sa principale position sur le marché en augmentant avec succès leur nombre de centre au Royaume-Uni et en Europe. Afin d'atteindre ses objectifs stratégiques et fournir la valeur d'actionnaire, ils se sont donnés cinq axes : continuer d'améliorer l'exécution opérationnelle de leurs magasins continuer d'investir dans la marque afin d'établir une politique industrielle et la conduite du marché continuer de motiver et récompenser le personnel et à maintenir sa position en tant qu'employeur d'industrie de choix 4 En France 1 Caractéristiques générales du marché Le marché du self-stockage en France est divisé en deux parties : 50% est détenu par les gros opérateurs, et 50% par un moyen et des petites entreprises indépendantes, souvent familiales, qui possèdent généralement un seul entrepôt. [...]

[...] Rentabilité en fonction du lieu Les sites de self-stockage devraient s'implanter dans des zones ou le prix de mètre carré est encore bas afin de parier sur une possible montée des prix. Il faut alors analyser les différentes situations du marché immobilier dans différentes régions et les différentes grandes villes de France. En effet, les sites de self-stockage ont évidemment intérêt à s'implanter aux abords d'une grande ville vue que c'est dans ces zones, les gens manquent d'espace et que le prix du mètre carré est très élevé. [...]