Projet de fin d'études : La création d'une agence immobilière au Maroc

Extraits

[...] IMMO-FACTS votre service pour toutes transactions immobilières et commerciales dans ce secteur. 3-La localisation de l'agence Dans une première étape le projet sera établi pour la ville de FES en plein centre ville puisque FES est la plus ancienne des villes impériales au Maroc, sa situation géographique a mi-chemin entre le nord, le sud, l'est et l'ouest lui donne d'énormes avantages ce qui nous permettra d'être au centre du Maroc et d'œuvré sur tous les axes. 4-Effectifs nécessaire pour l'activité de l'agence : Directeur secrétaire agent commercial Responsable financier et comptable Courtier III- Identification de la cible : Notre clientèle: Notre clientèle est composée tant de professionnels que du grand public, d'investisseurs ou d'étrangers souhaitant s'installer au Maroc, ou enfin d'organismes professionnels, d'administrations, de professions libérales dans les filières du bâtiment au niveau régional ou national, voire international (architectes, administrateurs de biens, maîtres d'ouvrage ) 1. [...]

[...] Il est impératif d'analyser les atouts des concurrents directs, c'est à dire proposant un produit ou service identique, et des concurrents indirects, c'est à dire offrant un produit ou service différent mais satisfaisant le même besoin : notoriété, ancienneté, accessibilité, publicité, surface de vente, étendue de la gamme, tarifs proposés, facilités de paiement, etc . : Quels sont les moments propices à l'achat du produit ou du service ? L'activité clientèle visée est-elle assujettie à un calendrier, un planning, ou des horaires particuliers, etc . ? La demande est-elle ponctuelle, accidentelle, périodique, saisonnière, régulière, etc . ? Les achats sont-ils programmés, aléatoires, d'urgence, etc . [...]

[...] Cet impôt est déterminé en fonction de la tranche dans laquelle se situe le chiffre d'affaire TTC. Il constitue une avance récupérable sur l'IS de l'année d'exigibilité et des deux exercices suivants : Si le résultat de l'exercice est négatif, l'entreprise pourra faire un report du déficit et réduire ainsi le résultat de l'exercice suivant. A défaut d'un résultat suffisant, il pourra être reconduit jusqu'à la cinquième année après l'exercice déficitaire. Si le résultat est positif, ce bénéfice sera imposé dés le premier dirhams. [...]

[...] IV-le pole technologique: La technologie est une capacité de crée ou de choisir d'une part d'installer, d'utiliser et éventuellement de perfectionner, d'autre part, les différents techniques ainsi l'ensemble des activités de l'homme qui ont pour objet de recueillir, d'adapter et de transformer les matériaux naturels afin d'améliorer les conditions de son existence, les liens entre l'aspect technologique et la création d'entreprise relèvent de deux points essentiels: Opportunité absolue et relative de la création d'entreprise. Les secteurs d'activités démarquées selon la technologie L'identification des facteurs dont dépend la technologie a exploiter dans la création d'entreprise. L'indication de cette technologie. [...]

[...] Sans oublier de prendre en considération l'importance du pouvoir d'achats. Résultats quantitatifs : pourcentage de type de bien préféré par les clients : Presque la moitié des personnes questionnées s'oriente vers les appartement, en seconde lieu viennent les villa et les riads qui sont les plus demandés par des clients étrangers et une catégorie spécifique des marocains qui possèdent un grand pouvoir d'achat, et en dernier lieu les fond de commerce et les terrains d'un pourcentage de 10% chacun. Pourcentage de type de transaction : D'après l'analyse du questionnaire, nous avons constaté que 75% des consommateurs préfèrent louer des biens immobiliers que les acheter et cela est du à une insuffisance du pouvoir d'achat ainsi que le déplacement permanent de certains d'eux. [...]